Werkzaamheden beslaan van het verzorgen van schetsontwerp, definitief ontwerp tot en met begeleiding in de uitvoering. Inclusief het verzorgen van bouwvergunningen met de vereiste bouwbesluitberekeningen. Ook kostenanalyses behoort tot de werkzaamheden. Eind producten: plattegronden, gevels, doorsnedes, 3d impressies en detaillering voor alle bouw fases: schetsfase, voorlopig ontwerpfase, definitief ontwerpfase, bouwvergunning, besteksfase, aanbesteding en uitvoeringsfase.
Werkzaamheden:
- Intake gesprek met opdrachtgever(s)
- Het verkrijgen van de bestaande bouw- kadaster en situatietekeningen, het geldende bestemmingsplan, de welstandsnota
- Het inmeten van de bestaande woning
- Het digitaliseren (uittekenen) van de bestaande woning
- Gesprekken met de opdrachtgever
- Het schets ontwerp, het ontwerpen van enkele varianten
- Het opstellen van een kostenindicatie
- Het voorlopig ontwerp
- Overleg met de opdrachtgever
- Het selecteren van een constructeur
- Het definitief ontwerp, het technisch uitwerken van het voorlopige ontwerp
- Het bepalen van de afwerking
- Het opstellen van een planning
- Het indienen van de omgevingsvergunning inclusief alle benodigde technische en bouwkundige berekeningen
- Overleg met de gemeente
- Het vervaardigen van een technische omschrijving of bestek
- Het opstellen van een planning
- Het uitnodigen van één of meerdere aannemers
- Contractvorming
- Selectie van de aannemer
- Controle van ingediende aanbiedingen
- Voeren van prijsonderhandelingen
- Opstellen van contracten
- Bouwbegeleiding
- Voorzitten van (wekelijkse) bouwvergaderingen
- Toezicht houden op de werkzaamheden
- Het bewaken van de kwaliteit en keuren van werkzaamheden
- Budget- en planningsbewaking
- Voortdurend contact met aannemer, onderaannemers en opdrachtgever
- De oplevering